Top.Mail.Ru
г. Новосибирск, ул. Инская, д.56
Запрос на консультацию
Оставьте свои данные, мы перезвоним Вам в течении 5 минут
*Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА



Грамотный выбор земельного участка под строительство - один из важных этапов успешной реализации любого инвестиционного проекта, так как в этот период формируется значительная часть будущих затрат.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ

ПРАВОВОЙ

Проверка земельного участка и объектов недвижимости на обременения, которые могут препятствовать ее приобретению и использованию.

Результат: Заключение о существующих правах обременения земельного участка и заключение о выявлении юридических ограничений застройки участка, влияющих в итоге на саму возможность девелопмента объектов и их экономическую целесообразность.
ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЁМКА
Создание Топографического плана с целью составления плана местности, обозначения инженерных коммуникаций, выявления фактических отклонений границ земельного участка / объектов капитального строительства от сведений из ЕГРН

Результат: Заключение кадастрового инженера о соответствии/ несоответствии земельного участка / объекта капитального строительства градостроительным регламентам (Правилам землепользования и застройки территории).
ПОДГОТОВКА СПЗУ
Выявление фактических отклонений объектов от параметров застройки земельного участка.

Результат: Схема планировочной организации земельного участка с графическим указанием отклонений:

- предельного количества этажей;
- предельной высоты зданий;
- процента застройки;
- расстояний от зданий и сооружений до границ участка и до красной линии и т.д..
АНАЛИЗ ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ
Заключение о возможности дальнейшего развития земельного участка в части строительства, благоустройства, реконструкции.

Результат: Заключение о возможности дальнейшего развития земельного участка в части строительства, благоустройства, реконструкции, оценка перспектив изменения правил землепользования и застройки.
Исследование установленных ограничений градостроительной деятельности на участке.

Результат: Заключение кадастрового инженера о соответствии/ несоответствии земельного участка / объекта капитального строительства градостроительным регламентам (Правилам землепользования и застройки территории).
СОСТАВ КОМПЛЕКСА УСЛУГ ПО АУДИТУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ОБСЛЕДОВАНИЯ ОН
Определение действительного технического состояния объекта недвижимости (в соответствии с СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011).

Результат: Заключение по результатам технического обследования строительных конструкций здания.
ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА НА ПРЕДМЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Проверка внутренней и внешней конфигурации объекта на наличие перепланировки.

Результат: Заключение кадастрового инженера на предмет перепланировки объекта и оценка возможности узаконивания перепланировки и расчет предварительной стоимости работ по узакониванию перепланировки (при выявлении).
Запрос на консультацию
Оставьте свои данные, мы перезвоним Вам в течении 5 минут
*Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных.
ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСНОГО ПОДХОДА К ПРОМЫШЛЕННОМУ ПРОЕКТИРОВАНИЮ

ВЫГОДА ДО 10%
При заказе услуг по проектированию вы получаете комплексную скидку до 10%.

Это возможно благодаря оптимизации рабочих процессов наших инженерных подразделений по решению связанных между собой задач в рамках одного заказа.
МИНИМИЗАЦИЯ ОШИБОК

При комплексном подходе наши специалисты разработают проектную документацию, произведут инженерные изыскания, поставят объект на Государственный кадастровый учет.

Это минимизирует вероятность ошибок и исключает риск переделок при проектировании и вводе объекта в эксплуатацию
СОКРАЩЕНИЕ СРОКОВ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
При заказе услуг по проектированию вы получаете комплексную скидку до 10%.

Это возможно благодаря оптимизации рабочих процессов наших инженерных подразделений по решению связанных между собой задач в рамках одного заказа.
100% ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Выполняя весь комплекс работ по проектированию, мы несем полную юридическую и материальную ответственность за результаты на каждом этапе, что полностью исключает риски.
КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД НА ВСЕХ ЭТАПАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

1
Для начала работ по проектированию определимся с имеющимся комплектом исходно-разрешительной документации в соответствии с обязательным перечнем ИРД Градостроительного кодекса РФ.

Осуществим сбор, подготовку и оформление.
ЭТАП
ПРЕДПРОЕКТНЫЙ
2
Совместно составим техническое задание на проектирование.

Установим основные концептуальные, технические и функциональные характеристики объекта, основные и специальные технико-экономические задачи, предписания по соблюдению требований на различных стадиях и этапах создания документации, состав.
ЭТАП
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
3
Предоставим 3D-визуализацию проектируемого объекта, основные параметры и его размещение на земельном участке.

Эскизный проект не является обязательным этапом, но значительно оптимизирует дальнейший процесс согласований общей концепции проекта.
ЭТАП
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
4
Разработаем архитектурные и планировочные решения, коммуникации, проект организации строительства и т.д.
На данном этапе проводятся инженерные изыскания и разрабатывается проектная документация.
При наличии на земельном участке зданий и сооружений проведём их обследования с целью анализа оптимальной интеграции в новый проект.
ЭТАП
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
5
Гарантированно пройдём экспертизу проектной документации и инженерных изысканий.

Окажем помощь в подготовке документов для начала строительства.
ЭТАП
ЭКСПЕРТИЗА
6
Опишем процесс прикладной реализации проекта. Разработаем чертежи и спецификации, составим локальные сметы для каждого раздела.

Именно на основании рабочей документации подрядчик будет осуществлять строительство объекта.
ЭТАП
РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
7
Осуществим контроль за процессом строительства объекта в соответствии с проектной документацией.

Данный вид работ позволит исключить отклонения от проектных решений либо своевременно внести необходимые изменения в проект.
ЭТАП
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
8
Сопроводим получение Акта о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства при вводе в эксплуатацию.

Осуществим постановку на Государственный кадастровый учёт
ЭТАП
СДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ГКУ
100% ГАРАНТИЯ ПРОХОЖДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ И ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

ЛИЦЕНЗИЯ
УФСБ РОССИИ

Предоставляет нам допуск для проведения всех видов инженерных изысканий на режимных объектах
СРО
ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Гарантируем качество выполнения работ по проектированию в строгом соответствии ГОСТ-21.101.2020 и Постановлению Правительства РФ №87 от 16.02.2008
СРО ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ

Гарантия качества выполняемых работ, прохождения экспертизы инженерных изысканий и дополнительные финансовые гарантии
СЕРТИФИКАТ
ПО СМК

Соответствие организации выполнения работ международным стандартам качества
ПОЛУЧИТЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЁТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВАШЕГО ОБЪЕКТА

Наш специалист за 48 часов на основе Ваших параметров и справочников произведёт предварительный расчёт стоимости проекта
Пожалуйста, выберите направление
Проектирование гражданских объектов
Разработка генеральных планов и проектов межевания
Обследование зданий
Проектирование промышленных и линейных объектов
ГАРАНТИРУЕМ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД К РЕШЕНИЮ ВАШИХ ЗАДАЧ

356
356 выполненных проекта в период с 2010 - 2021 годы


80+
Геоград - это 80+ специалистов по разным направлениям в штате
10%
До 10% оптимизация бюджета проекта при комплексном подходе
85%
По статистике, 85% проектов мы выполнили раньше графика
КЛИЕНТЫ, КОТОРЫМИ МЫ ГОРДИМСЯ

Еще услуги
КЛИЕНТЫ, КОТОРЫМИ МЫ ГОРДИМСЯ

Еще услуги
ДОВЕРИВ ПРОЕКТИРОВАНИЕ НАМ, ВЫ СЭКОНОМИТЕ СИЛЫ И ВРЕМЯ НА ВСЕХ ЭТАПАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

АУДИТ И МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Сэкономим время и бюджет за счёт данных оперативного технического аудита земельного участка под застройку.

Также определим границы на местности, сформируем СПЗУ, внесем изменения в Росреестр.
ГАРАНТИИ
Мы гарантируем получение всех необходимых согласований в контролирующих органах и положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы по проектной документации.

Это позволит вам исключить риск получения отказа в разрешении на строительство и начать СМР в запланированные сроки.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ
Значительно сократим сроки выдачи технического паспорта вновь возводимого или реконструируемого объекта за счёт консолидации процессов проектирования, надзора и последующих замеров и координирования.
ОПЛАТА 40% ПОСЛЕ ЭКСПЕРТИЗЫ
В качестве дополнительных гарантий оплату по договору проектирования мы разделили на три части:
30% предоплата
40% после получения положительного заключения экспертизы проектной документации
30% после завершения этапа подготовки и сдачи рабочей документации
01
02
03
04
У Вас остались вопросы?
Получите консультацию от ведущих специалистов ГК «ГЕОГРАД»